2014全国物业管理师执业资格考试真题 押题 解析三合一:物业经营管理 网盘下载 pdf 免费 2025 在线 epub 电子版

书共分两部分。第一部分为“历年真题”，为考生提供了2011年、2012年和2013年的考题。考生通过对这三年考题的学习，基本上可以掌握命题的规律。第二部分为“深度押题”，根据2014年考试大纲的要求，精心选择题目，编写了九套深度押题试卷，供考生冲刺使用。考生在做题过程中要结合教材理解题目的意图。本书适合参加2014年全国物业管理师执业资格考试的考生使用。

目 录

第一部分 历年真题．． …-l

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷…．-l

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷参考答案及解析……- 10

2012年度全国物业管理师执业资格考试试卷…．- 18

2012年度全国物业管理师执业资格考试试卷参考答案及解析……- 27

2013年度全国物业管理师执业资格考试试卷…．- 35

2013年度全国物业管理师执业资格考试试卷参考答案及解析……- 43

第二部分 深度押题…- 54

深度押题试卷（一）…- 54

深度押题试卷（一）参考答案及解析…．- 63

深度押题试卷（二）…- 71

深度押题试卷（二）参考答案及解析…．- 79

深度押题试卷（三）…- 88

深度押题试卷（三）参考答案及解析…．- 97

深度押题试卷（四）．．- 105

深度押题试卷（四）参考答案及解析…- 114

深度押题试卷（五）．．- 122

深度押题试卷（五）参考答案及解析…- 130

深度押题试卷（六）．．- 139

深度押题试卷（六）参考答案及解析…- 148

深度押题试卷（七）．．- 156

深度押题试卷（七）参考答案及解析…- 165

深度押题试卷（八）．．- 173

深度押题试卷（八）参考答案及解析…- 182

深度押题试卷（九）．．- 190

澡度押题试卷（九）参考答案及解析…- 199

魏文彪，一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师。

1994-1997 从事工程预算工作；

1997-2003 从事工程施工管理；

2004年至今从事建筑类图书策划、编写

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　　18．关于拍卖底价的说法，正确的是()。

　　A．拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价

　　B．拍卖底价又称为起拍价

　　C．竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效

　　D．拍卖底价等于起叫价

　　19．关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是()。

　　A．房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积

　　B．房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积

　　C．房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积

　　D．房屋施工面积是指报告期内竣工的全部房屋建筑面积

　　20．下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是()。

　　A．出租量8．房地产租金

　　C．预售面积D．灭失量

　　21．建筑物管理计划不包括()。

　　A．建筑物管理策略8．出租策略

　　C．物业检查计划D．建筑物维护标准

　　22．下列计划中，不属于物业管理计划内容的是()计划。

　　A．业主沟通B．设施改造

　　C．财务收支D．物业建造

　　23．房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

　　A．所有权和收益权8．所有权和处分权

　　C．所有权和使用权D．使用权和占有权

　　24．房屋租赁关系在法律上是一种()关系。

　　A．所有权转移8．委托管理

　　C．经济要式契约D．经济非要式契约

　　25．承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为()。

　　A．毛租B．净租

　　C．百分比租金D．基础租金

　　26．业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为()模式。

　　A．包租B．转租

　　C．委托管理D．出租代理

　　27．在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于()。

　　A．物业出租经营成本B．业主期望的投资回报率

　　C．国内整体物价水平D．同类型物业的市场供求关系

　　28．零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取()租金的方式。

　　A．净8．基础

　　C．超额D．百分比

　……

　　P3

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1．重读真题，完整解析，押题检验，合三为一；

2．围绕**考试大纲，透彻解析历年考题，深度押题全真演练，全面拓展解题思路；

3. 除考试大纲、考试用书外必备的第三份参考资料。

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