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本书讲述了与建筑法有较紧密联系的法律基础理论知识，特别是介绍了行政法有关的基础理论，几乎涵盖了建设法规涉及的各个方面，所包含的法律、法规和规章都是*的。

本书的主要内容包括：城乡规划法律制度、招标投标法律制度、工程勘察设计法律制度、工程项目建设管理法律制度、建筑企业资质与从业人员资格管理法律制度、房地产管理法律制度、建筑工程质量管理法律制度、工程建设标准化法律制度、建筑环境保护法律制度和建筑税收基本法律制度等。

本书的编写注重理论与建筑工程实际相结合，具有较强的理论性、实用性和可操作性。

本书可供从事工程技术及管理等专业人员参考和使用。

前言

章 建设法律基础

节 法律基础

第二节 建设法律基础

第三节 行政法基础

思考题

第二章 城乡规划法律制度

节 城乡规划的原则

第二节 城乡规划的制定

第三节 城乡规划的实施

第四节 城乡规划的修改

第五节 监督检查

思考题

第三章 招标投标法律制度

节 招标投标法律制度概述

第二节 招标法律制度

第三节 投标法律制度

第四节 决标法律制度

第五节 工程建设项目勘察设计招标投标法律制度

第六节 工程建设项目施工招标投标法律制度

第七节 建筑工程施工发包与承包计价管理法律制度

第八节 对外承包工程管理法律制度

思考题

第四章 工程勘察设计法律制度

节 工程勘察设计概述

第二节 建设工程勘察设计文件的编制与实施法律制度

第三节 建筑智能化系统工程设计法律制度

第四节 工程勘察设计咨询业知识产权保护与管理法律制度

思考题

第五章 工程项目建设管理法律制度

节 工程项目建设管理法律制度

第二节 建筑工程施工许可证法律制度

第三节 建设工程监理法律制度

第四节 建筑施工法律制度

第五节 建设工程价款结算管理法律制度

思考题

第六章 建筑企业资质与从业人员资格管理法律制度

节 建筑企业资质管理法律制度

第二节 建筑业从业人员资格管理法律制度

思考题

第七章 房地产管理法律制度

节 概述

第二节 房地产开发用地法律制度

第三节 房地产开发法律制度

第四节 城市房屋拆迁法律制度

第五节 房地产交易法律制度

第六节 房地产抵押法律制度

第七节 房屋租赁法律制度

第八节 城市房屋权属登记法律制度

第九节 住宅室内装饰装修管理法律制度

第十节 商品住宅性能认定法律制度

思考题

第八章 建筑工程质量管理法律制度

节 概述

第二节 工程项目质量管理法律制度

第三节 建设工程质量责任法律制度

第四节 建筑工程施工验收与保修法律制度

第五节 工程质量监督管理法律制度

思考题

第九章 建筑工程安全管理法律制度

节 安全生产法律基本规定

第二节 工程建设安全生产责任法律制度

第三节 工程建设安全生产管理法律制度

第四节 建筑施工企业安全生产许可证管理法律制度

第五节 生产安全事故报告和调查处理法律制度

思考题

第十章 工程建设标准化法律制度

节 标准的制定、划分、实施与管理法律制度

第二节 工程建设国家标准

第三节 工程建设行业标准

第四节 智能建筑设计标准

第五节 IS0基础知识

思考题

第十一章 市政工程管理法律制度

节 市政工程设施的概念、特点及管理

第二节 城市道路的建设管理法律制度

第三节 城市防洪管理法律制度

思考题

第十二章 城市公用事业管理法律制度

节 市政公用事业特许经营管理法律制度

第二节 城市绿化管理法律制度

第三节 城市市容环境卫生管理法律制度

思考题

第十三章 风景名胜区管理法律制度

节 概述

第二节 风景区的设立与保护法律制度

第三节 历史文化名城、名镇、名村保护

思考题

第十四章 建筑环境保护法律制度

节 环境保护法概述

第二节 大气、水、海洋的环境保护与固体废弃物、噪声污染防治的法律制度

第三节 建设项目环境影响评价法律制度

第四节 建设项目环境保护设计法律制度

第五节 建设项目竣工验收环境保护管理法律制度

思考题

第十五章 建筑税收基本法律制度

节 税法基础知识

第二节 建筑活动主要税收法律制度

第三节 税收征收管理法律制度

思考题

参考文献

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　　第二章　城乡规划法律制度

　　节 城乡规划的原则

一、概述

1980年，国务院在批转全国城市规划工作会议纪要中首次提出了城市政府的主要职责是规划好、建设好、管理好城市。城市规划要适应改革开放的要求，促进生产，繁荣经济，保护生态环境，改善市容景观；促进精神文明建设，力求经济效益、社会效益和环境效益的统一。权威的规划来源于科学、合理的规划。

1989年12月，第7届全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市规划法》；之后，国家又颁布了一些与之配套的法规。

自2008年1月1日起施行的《中华人民共和国城乡规划法》（简称《城乡规划法》）与原《城市规划法》相比，将调整对象由“城市规划”变更为“城乡规划”，将原来的城乡二元法律体系转变为城乡统筹的法律体系；更加强调对耕地、自然资源、文化遗产资源、风景名胜等资源的保护；建立了严格的责任追究制度，强调对城乡规划主管部门的约束；保护公众对城乡规划活动的参与权利以及社会监督的权利；完善对违反规划建设活动的处理机制，设定了相关的行政处罚和行政强制措施；明确规定了城乡规划修改的条件和修改审批的程序。

二、城乡规划的原则

根据《城乡规划法》总则中的规定，城乡规划的原则主要有：

1.坚持城乡统筹原则

制定城乡规划的过程中应统筹考虑城市、镇、乡和村庄发展，根据各类规划的内容、要求和特点，编制好相关规划。实施城乡规划时，要根据城乡特点，强化对乡村规划建设的管理，完善乡村规划许可制度，坚持便民利民和以人为本。制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

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